如果您正在尋找新房，您可能聽說過 倫敦樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=20 。這裡的價格高於其他歐洲主要城市，但缺乏建築空間是造成這種情況的主要原因之一。儘管存在這些問題，國際買家仍在維持市場運轉。此外，由於製裁，俄羅斯人不願在倫敦購買房地產。
價格比巴黎高
由於需求增加，倫敦的房地產價格高於法國。該國最近經歷了房地產繁榮，一些專家擔心這可能會成為房地產泡沫。2014 年，倫敦的價格上漲了 18%，而巴黎的價格保持穩定。此外，英國的新建築數量遠低於法國，英國大多數城市周圍的綠化帶限制了新建築。這給市中心的房地產價格帶來了壓力。外國買家也通過在搶手的中部地區購買房產來推動價格上漲。
根據巴黎和法蘭西島公證人發表的一項研究，倫敦的房地產價格高於巴黎。自 2007 年金融危機爆發以來，這兩個城市的房地產價格都在上漲，而倫敦的房價自那以後一直在穩步上漲。然而，倫敦的價格比巴黎更早地開始了經濟危機後的複蘇，而且在次貸危機期間跌幅要小得多。
國際買家正在幫助維持市場運轉
儘管英國退歐和大選存在不確定性，但外國買家正成群結隊地重返倫敦市場。根據最新的漢普頓數據，2019 年上半年售出的房屋中有超過 48% 是由外國買家購買的。這一數字比去年同期增加了 13 個百分點，遠高於大流行前售出房屋的 45%。
國際買家正在用他們的美元幫助維持倫敦的真實市場。英鎊疲軟和低利率增加了海外買家的購買力。這對主要依賴外國買家的房地產市場來說是個好消息。儘管利率低，外國投資者仍偏愛優質物業和優質地段。
佳士得國際房地產的附屬機構 DS Churchill 表示，人們對鄉村房地產的濃厚興趣並沒有以犧牲倫敦市中心為代價。主要客戶不太可能在倫敦市中心出售他們的資產，而是縮小規模，搬到城外的第二個家。然而，許多其他倫敦居民要么在倫敦搬家，要么稍微搬離市中心。
建築空間不足是高房價的一個因素
倫敦建築空間的短缺是倫敦樓盤天價的關鍵因素。因此，該市購房者的選擇更少。許多這些屬性被投機者留空。政府正在努力糾正這種情況。然而，建築空間的短缺不太可能阻止房價的上漲。
由於製裁，俄羅斯人不願在倫敦購買房地產
英國出台了新的立法，旨在凍結與俄羅斯政府和寡頭有聯繫的個人的資產，這些寡頭近年來購買了倫敦的房地產。然而，這項立法是無效的，因為它沒有捕獲通過匿名離岸結構擁有的財產。該立法也令歐盟各國首都感到沮喪，他們對製裁威脅中的漏洞感到惱火。
過去，寡頭們在肯辛頓、騎士橋和貝爾格萊維亞擁有豪宅。但現在他們受到公眾監督，並面臨嚴厲制裁的呼聲。蘇聯解體迫使許多人將資金轉移到國外。制裁的興起促使富人在包括倫敦在內的其他國家尋求庇護。
英國政府的經濟犯罪法案旨在限制髒錢流入英國。它要求外國公司申報其財產的真正所有者。該法案還旨在針對俄羅斯精英，他們僱傭大批會計師、律師和銀行家來掩飾他們的財富，並在空殼公司背後隱藏他們的身份。
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