預計 2017 年 吉隆坡樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=11 價格將每年增加 3 億令吉，達到每平方英尺 1,400 令吉。但現在是投資的好時機嗎？對於房地產投資者來說，有好消息也有壞消息。在本文中，我們將討論您在投資馬來西亞房地產之前要注意什麼。
每平方英尺 RM1,400
吉隆坡樓盤的價格在過去兩年一直保持穩定，目前一居室公寓的價格為每平方英尺 1,400 令吉。然而，市場受到經濟惡化的影響。外國經紀公司指出，KL Sentral、火車站和高速鐵路線最初計劃於 1998 年開通，延遲完工。這可能會抑制租賃市場的銷售，因為外國人人口不成比例地龐大。
林吉特是馬來西亞用於房地產交易的貨幣，在過去 18 個月中經歷了急劇下跌。這導致吉隆坡房地產的消費者信心下降。去年非有地住宅單位的價格持平或略有下降，平均價格在 2014 年第三季度跌至每平方英尺 1,076 令吉。
巴生谷房地產價值每年增加 3 億令吉
巴生谷的房地產市場在 2015 年前九個月銷售緩慢，但預計在未來幾個月會回升。隨著公眾對商品及服務稅和通貨膨脹的影響更加放心，預計會有更多新的推出，尤其是大眾市場住房計劃。開發商一直專注於減少庫存並以有吸引力的套餐吸引買家。
最近，巴生谷的房地產價格大幅飆升。因此，更多的投資被投向了森美蘭的產業。這些物業的價格比巴生谷低 30% 至 60%，是一個吸引人的投資機會。
巴生谷房地產價格每年上漲 3 億令吉
巴生谷房地產市場在 2015 年前九個月一直緩慢，但這種趨勢應該很快就會改變。新項目的開發，尤其是大眾市場住房計劃，應該伴隨著活動的增加。開發商將專注於減少庫存並通過有吸引力的套餐吸引購房者。
供需失衡導致近年來未售出的單位數量增加。負擔能力最大的州也是未售出單位數量最多的州。近年來，這種不平衡加劇了房地產過剩。
房地產市場仍然是一個受情緒驅動的行業。國家銀行的最新貿易數據顯示，馬來西亞的經濟增長已從 4.9% 放緩至 4.2%。馬來西亞人越來越擔心工作不安全和金融不穩定。結果，購房者被迫將負擔能力置於偏好之前。此外，租房往往是比擁有房屋更靈活的選擇。不斷上漲的勞動力成本也增加了開發商的壓力。
2017 年巴生谷產業價值將每年增加 3 億令吉
目前的低房價為新購房者在巴生谷購買房產創造了機會。對於價格低於已建立地區的新開發鄉鎮尤其如此。這就是“低買高賣”的投資理論可以發揮作用的地方。一些推薦購買新房的地點包括 Ara Damansara、Tropicana、Kota Damansara、Mutiara Damansara、Bandar Utama 和 Kwasa Damansara。隨著公共交通的日益普及，巴生谷的購房者也可以考慮在地鐵/輕軌站步行距離內購買房產。
2017年，重點將放在價格低於50萬令吉的可負擔房屋上。這些房產將位於吉隆坡市中心以外，因為市中心內的土地太貴了。雖然市中心附近會有一些經濟適用房項目，但大多數將在更遠的地方。主要房地產開發商已經在一些熱點地區收購土地，以便為買家提供更實惠的選擇。
巴生谷房地產價格在 2017 年每年上漲 3 億令吉
巴生谷的住宅物業市場正在放緩。寫字樓和零售單位的市場已經飽和。該市在該地區供過於求，經濟放緩對企業辦公室的需求產生了負面影響。剩餘未售出的物業庫存由高層單位組成。目前有 4,144 個這樣的單位，其中雪蘭莪和柔佛的懸垂最高。
但是，如果您想投資住宅物業，您可能需要考慮新城鎮或舊區的物業。其中一些地區仍然比他們的老牌同行便宜。對於想要在價格低廉的房產時購買並出售以獲取利潤的買家來說，這可能是一個投資機會。一些建議的地點包括 Ara Damansara、Tropicana、Mutiara Damansara 和 Kwasa Damansara。此外，購房者可能會考慮地鐵/輕軌站附近的房產。這對投資者來說可能是一項合乎邏輯的投資，因為步行距離內的物業租金需求很高。
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