曼谷樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=14 的增長主要集中在中央商務區。但是，您仍然可以在郊區和城市邊緣找到成功的公寓項目。這座城市變得越來越適合居住，許多人決定購買公寓作為投資。
地點
近年來，曼谷樓盤的位置對外國投資者來說越來越重要。憑藉其不斷增長的經濟和超過 800 萬人口，這座城市已成為世界各地人們購買房產的理想地點。一方面，這座城市的物價明顯低於大多數歐洲首都的物價。對於外國人來說，購買曼谷公寓也相對容易。
曼谷提供多種房產類型，以滿足所有預算。大多數經濟實惠的房產都位於市中心之外。對於那些希望在黃金地段購買豪宅的人來說，這個城市的最佳選擇是在素坤逸區。
價格
購買曼谷房產可能是一項有利可圖的投資。事實上，獲得30%的投資回報是可能的。曼谷的房地產價格正在穩步上漲。截至 2018 年 9 月，曼谷獨立屋的平均價格為 1,430,000 美元。
與國際標準相比，曼谷的房地產價格非常有吸引力。例如，曼谷的價格比新加坡便宜四倍。此外，曼谷房地產比歐洲其他特大城市的類似房產更有利可圖。在曼谷，投資者每年可以賺取 5% 到 8% 的收入，而歐洲城市為 4%。
可出租性
曼谷房地產的可出租性是泰國首都的一個主要問題。在競爭激烈的租賃市場中，2015 年的平均總租金收益率從一年前的 5.4% 下降至 4.8%。這主要是由於新公寓價格的上漲超過了租金的上漲。此外，曼谷的外籍人士數量同比增長 10%，這意味著租賃市場的增長。大多數外籍家庭租用兩居室和三居室公寓。然而，單身人士選擇一居室單元。
曼谷房地產的可出租性也是投資的重要考慮因素。在曼谷，價格是由旗艦區的需求推動的。此外，還有一些對房地產投資者有利的稅收計劃，使他們能夠從投資中獲得高額利潤。此外，還有適合各種預算和品味的各種房地產開發項目。
樓花公寓項目
曼谷的期房項目為投資者提供了許多好處。其中之一是在適合您的時間範圍內付款的靈活性。另一個是計劃外的房產通常更便宜，只需 1% 的轉讓費。如果他們願意，期房買家也可以錯開付款。購買期房並不適合所有人，但對於那些想住在租金回報率高的地方的人來說，期房是不二之選。
購買期房的缺點是沒有什麼可看的，因此您只剩下開發商的營銷材料來做出最終決定。在泰國，該國蓬勃發展的經濟鼓勵樓花銷售，甚至可以產生買方市場。因此，期房房產通常針對投資者和投機者，尤其是外國投資者被此類房產所吸引。預售物業的靈活性使其成為投資者的理想選擇，而且價格通常低於其他物業。
財產稅
曼谷房地產的財產稅處理起來可能很複雜。外國投資者可能想考慮成立有限公司或購買永久業權的房屋。如果外國投資者打算將其出租給第三方，則不應購買永久業權房屋。最好購買由有限公司擁有並在泰國作為資產持有的永久業權房屋。
要確定要支付的正確稅額，您應該收集所有必要的信息。首先，您應該了解房產稅的用途。一般稅率是基於財產的價值。此值應與您支付的價格相匹配。
掠奪性行為
曼谷房地產行業的特點是掠奪性行為。它的無能和不專業，使代理人無法信任。他們經常會向您展示不適合您生活方式的房產，或者他們會拒絕回答簡單的問題。他們還可能從事不道德的行為，這在行業中並不少見。
購買房產最重要的因素之一是位置。最好在繁華的街區購買。然而，快速增長的市場還有其他影響。除了地理位置，曼谷的低層住宅可能會吸引消費者。這也是曼谷房地產市場如此火爆的原因之一。
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